Wycena nieruchomości to usługa, o której słyszał właściwie każdy. Jest wiele sytuacji, w których niezbędne okazuje się sporządzenie operatu szacunkowego przez specjalistę w dziedzinie wyceny nieruchomości. Warto przybliżyć związane z tą procedurą kwestie.
Na czym polega wycena nieruchomości?
Wycena nieruchomości (https://wycena123.pl/) polega na stworzeniu operatu szacunkowego. Jest to dokument, sporządzany przez specjalistę, a mianowicie: rzeczoznawcę majątkowego. Wspomniany operat szacunkowy jest dokumentem urzędowym, a zatem musi zostać przygotowany przez kompetentną osobę, która ma ku temu kwalifikacje (certyfikaty i uprawnienia).
W jaki sposób specjalista ustala wartość nieruchomości? Rzeczoznawca majątkowy musi wziąć pod uwagę wiele różnych czynników, które decydują o ostatecznej wartości nieruchomości. Inne podejście trzeba zastosować przy wycenie mieszkania czy domu, a inne sporządzając wycenę obiektów komercyjnych. Doświadczony rzeczoznawca podejmuje decyzję o sposobie wyceny, by w efekcie sporządzić operat szacunkowy.
Sam operat to dokument o objętości od kilkunastu do kilkudziesięciu stron. Powinien się w nim znaleźć między innymi szczegółowy plan nieruchomości.
Kiedy wycena mieszkania lub domu jest niezbędna?
Wspomniany wyżej rzeczoznawca świadczy usługi w takich miastach, jak: Grodzisk Mazowiecki (https://wycena123.pl/operat-szacunkowy/wycena-nieruchomosci-grodzisk-mazowiecki/), Milanówek, Podkowa Leśna, Jaktorów, Piaseczno (https://wycena123.pl/operat-szacunkowy/wycena-nieruchomosci-piaseczno/) i okolice. Jest to wycena: domów, mieszkań, budów, gruntów, działek, zabytków, lokali użytkowych i komercyjnych.
Nasuwa się pytanie: w jakich sytuacjach należy zwrócić się do rzeczoznawcy z prośbą o wycenę nieruchomości?
Są to następujące sytuacje:
- zaciągnięcie kredytu hipotecznego
- kupno lub sprzedaż nieruchomości lub działki
- rozstrzyganie sporów sądowych
- postępowanie spadkowe
- wykup prawa do użytkowania wieczystego
- ustalenie wartości wkładu niepieniężnego
- sprawozdania finansowe
- ustalania wysokości odszkodowania.
W powyższych sytuacjach rzeczoznawca kieruje się swoją wiedzą i doświadczeniem, a także znajomością rynku nieruchomości.
Ile kosztuje usługa wyceny nieruchomości?
Ostateczny koszt wyceny nieruchomości uzależniony jest od kilku czynników, Związane z wyceną nieruchomości koszty zależą od pracochłonności, sytuacji prawnej, liczby składników nieruchomości itp. A zatem przejdźmy do konkretów: ile kosztuje wycena nieruchomości? Najczęściej są to standardowe procedury, wymagane przez banki lub służące ustaleniu ceny sprzedaży.
Otóż szacunkowy koszt wyceny mieszkania zaczyna się już od 429 złotych, natomiast domu od 750 złotych, dom w budowie to koszt około 800 złotych, z kolei za wycenę działki zapłacisz około 400 złotych. Oczywiście rzeczoznawca wykonuje również nietypowe realizacje. Cena jest wówczas ustalana indywidualnie.
Wycena123.pl – Rzeczoznawca majątkowy
Adres firmy:
Jasna 2, 05-800 Pruszków
Telefon:
+48 570 130 930
Strona WWW:
/Artykuł sponsorowany/
