Trwają prace związane z modernizacją wnętrza teatru miejskiego. Wydatki na ten cel mają zostać zwiększone o 1,9 mln złotych z uwagi na konieczność wykonania dodatkowych robót budowlanych, odkryte elementy zabytkowe, a także ze względu na stwierdzone rozbieżności między posiadaną dokumentacją a stanem faktycznym. Realizacja dodatkowych prac wpłynie na termin ukończenia inwestycji.
TEGO NIE PRZECZYTASZ W „MEDIACH” SAMORZĄDOWYCH
Przypomnijmy, w ramach przebudowy wnętrza teatru przewidziano gruntowną modernizację sceny, widowni, pomieszczeń technicznych i sanitarnych, dostosowanie obiektu do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, m.in. poprzez przebudowę windy i likwidację barier architektonicznych, wymianę instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, przeciwpożarowej i alarmowej, wentylacji mechanicznej, centralnego ogrzewania oraz klimatyzacji, modernizację kabiny operatorów, scena i proscenium, przebudowę sanitariatów, foyer i sali widowiskowej. Na wykonanie modernizacji pozyskano ponad 8,4 mln zł z Funduszy Europejskich dla Dolnego Śląska.
W czerwcu 2025 roku realizację inwestycji powierzono wyłonionej w przetargu spółce Mikor Inżyniering, która zaoferowała wykonanie tego zadania za ponad 23 mln 511 tys. złotych. Teraz jednak konieczne okazało się zwiększenie nakładów o kwotę 1 mln 900 tys. złotych. Propozycję dokonania takiej właśnie zmiany w budżecie miasta rozpatrywać będą świdniccy radni podczas najbliższej sesji Rady Miejskiej, która zwołana została na 24 kwietnia.
Czym tłumaczona jest konieczność zwiększania wydatków związanych z tą inwestycją? – W trakcie prac wynikła konieczność wykonania dodatkowych robót budowlanych, konstrukcyjnych, instalacyjnych i przeciwpożarowych wynikających z rzeczywistego stanu technicznego budynku, jego historycznej substancji oraz potrzeby dostosowania do aktualnych wymogów. Dotychczasowa dokumentacja okazała się niepełna i niezgodna ze stanem faktycznym [rozbieżności dotyczą dokumentacji i robót zrealizowanych podczas poprzedniej przebudowy – red.]. W trakcie rozbiórek stwierdzono rozbieżności, w tym niezgodne z projektem wykonanie wcześniejszych prac oraz zły stan instalacji elektrycznych i systemów przeciwpożarowych – tłumaczy skarbnik miasta Marta Żłobicka-Wnuk w uzasadnieniu do projektu zmian w budżecie.
– Dodatkowe prace obejmują także zmiany konstrukcyjne związane z przywróceniem funkcji teatralnej sceny, w tym modyfikacje balkonu, widowni i układu komunikacyjnego. Ujawniono również potrzebę wykonania robót w zakresie stropów, zabezpieczeń ogniowych, izolacji oraz dostosowania posadzek. Istotne są także wymagania konserwatorskie – odkryto zabytkowe elementy, co wymusza zmiany projektowe i zastosowanie rozwiązań zamiennych zapewniających bezpieczeństwo przy zachowaniu wartości historycznych. Rozszerzeniu ulega również zakres prac dotyczących bezpieczeństwa pożarowego i wentylacji, w tym systemów oddymiania i zabezpieczeń ogniowych – wyliczono w uzasadnieniu.
W odpowiedzi na nasze pytania świdnicki magistrat potwierdza, że termin ukończenia przebudowy, który pierwotnie był wyznaczony na 30 maja 2026 roku, ulegnie zmianie. – Konieczność wykonania dodatkowych robót budowlanych wpłynie na termin ukończenia inwestycji. Na obecnym etapie nie jesteśmy jeszcze w stanie wskazać nowej daty oddania obiektu do użytku – informuje Magdalena Dzwonkowska, rzecznik Urzędu Miejskiego w Świdnicy. Bez odpowiedzi pozostało nasze pytanie dotyczące tego, kto odpowiadał za kontrolę „niepełnej i niezgodnej ze stanem faktycznym” dokumentacji. Przedstawiono za to pełne uzasadnienie dotyczące konieczności zwiększania wydatków, które zamieszczamy poniżej.
– Zakres ujawnionych robót dodatkowych i zamiennych wynika z obiektywnych okoliczności technicznych, funkcjonalnych i konserwatorskich, które zostały stwierdzone dopiero po rozpoczęciu robót rozbiórkowych i odsłonięciu rzeczywistego stanu obiektu. Na etapie przygotowania inwestycji dochowano należytej staranności, opierając się na dostępnej dokumentacji, inwentaryzacji oraz standardowym zakresie rozpoznania możliwym przed rozpoczęciem prac budowlanych. Znaczna część ujawnionych okoliczności nie mogła jednak zostać racjonalnie przewidziana wcześniej, ponieważ dotyczyła elementów zakrytych, wtórnie przebudowywanych, nieudokumentowanych lub pozostających poza zakresem możliwego rozpoznania bez wykonania głębokich rozbiórek. W konsekwencji planowane zwiększenie wydatków na realizację inwestycji obejmie zakres robót, które okażą się niezbędne dla zapewnienia bezpieczeństwa użytkowania obiektu, zgodności z aktualnymi przepisami, prawidłowego funkcjonowania Teatru Miejskiego oraz zachowania jego wartości użytkowych i zabytkowych – podkreślono w udostępnionym piśmie skierowanym przez Wydział Przetargów i Inwestycji Miejskiej Urzędu Miejskiego do skarbnik miasta.
/mn/
