Ruszyły prace przy budowie części ulicy Kanonierskiej – o czym na oficjalnym profilu w mediach społecznościowych poinformowała ubiegająca się o reelekcję prezydent Beata Moskal-Słaniewska (Nowa Lewica). Nie dopilnowała, by w umówionym terminie swoją część inwestycji na mocy zawartej z miastem umowy wykonał deweloper. Teraz zapowiada wystąpienie na drogę sądową, ale czy uda się odzyskać ponad milion złotych? Deweloper jest niewypłacalny i nawet komornik nie jest w stanie ściągnąć pieniędzy, które jest winien świdnickiemu przedsiębiorcy.
Deweloper odpowiedzialny za mieszkaniową inwestycję przy ulicy Kanonierskiej został zobligowany do wykonania przebudowy odcinka ulicy Kanonierskiej. Taki zapis znalazł się w porozumieniu zawartym wcześniej między inwestorem a miastem. – Miasto podpisało porozumienie z deweloperem, który wybudował budynki mieszkalne w tamtym rejonie. Na jego mocy inwestor zobowiązany jest do sporządzenia dokumentacji projektowej i przebudowy ul. Kanonierskiej, na odcinku od wiaduktu kolejowego do ul. Esperantystów oraz wybudowania drogi na długości swojej nieruchomości – wyjaśniała w ubiegłym roku Magdalena Dzwonkowska, rzecznik Urzędu Miejskiego w Świdnicy.
Droga miała być wykonana do końca czerwca 2023 roku. – Zgodnie z zapisami porozumienia inwestycja drogowa powinna być zakończona przez dewelopera przed oddaniem do użytku wszystkich budynków objętych pozwoleniem na budowę. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w czerwcu 2021 roku wydał pozwolenia na użytkowanie obiektów, jednocześnie wskazując szereg czynności i prac dodatkowych, jakie deweloper musi wykonać w budynkach, aby uzyskać ostateczne pozwolenie na ich użytkowanie. Termin wykonania wszystkich robót wykończeniowych to 30 czerwca 2023 roku. Do tego czasu deweloper zobowiązany jest również do wykonania wspomnianej inwestycji drogowej – informowała Dzwonkowska w styczniu 2023r. Nie było wówczas już żadnej informacji, by deweloper przygotowywał się do przebudowy drogi.
W sierpniu 2023r., a więc dwa miesiące po terminie, nadal nie działo się nic. – Miasto nadal stoi na stanowisku, że deweloper musi wywiązać się z zapisów porozumienia. Jednym z elementów jest przekazanie kompletnej dokumentacji na cały odcinek ul. Kanonierskiej od wiaduktu do drogi krajowej nr 35. Wiemy, że prace nad dokumentacją trwają czego efektem jest przekazany od projektanta przedmiar robót. Widząc zaawansowanie prac nie zlecano nowego opracowania – odpowiadała na nasze pytania rzeczniczka magistratu. 27 lipca do dewelopera zostało wysłane pismo z wezwaniem do rozpoczęcia prac w ciągu 30 dni i groźbą naliczenia kar w wysokości 30% kosztów robót brutto. W tym samym czasie Gmina Miasto Świdnica aplikowała już o dotację w ramach Rządowego Rozwoju Budowy Dróg na rozbudowę ul. Kanonierskiej. Wartość inwestycji we wniosku oszacowano na blisko 2 mln złotych.
W październiku ubiegłego roku Świdnica otrzymała 1 mln 375 tys. złotych dofinansowania z przeznaczeniem na przebudowę odcinka ulicy Kanonierskiej o długości blisko 221 metrów. Wykonaniem prac zainteresowanych było dziewięć przedsiębiorstw i konsorcjów firm. Najniższą cenę zaproponowało PPUH DROG-ZIEM ze Stanowic, które gotowe jest zrealizować inwestycję za blisko 1 mln 588 tys. złotych. Najdroższa z ofert, którą złożyło PUPH COM-D z Jawora, opiewała na ponad 2 mln 457 tys. złotych.
Miasto wybrało ofertę DROG-ZIEM-u. Prace mają kosztować 1 mln 587 tys. złotych. – Przewiduje się zmianę nawierzchni jezdni na asfaltową, budowę ciągu pieszo-rowerowego po stronie ogrodów działkowych, chodnika po stronie budynków, energooszczędnego oświetlenia ulicznego, kolektora deszczowego, kanału technologicznego oraz miejsc do parkowania w postaci zatoki – wylicza rzecznik Urzędu Miejskiego. Po zakończeniu inwestycji nie będzie już zjazdu w ulicę Esperantystów (droga krajowa nr 35). – Ten istniejący zjazd zostanie zamknięty. Nie będzie przejezdności do DK35. To byłoby zbyt niebezpieczne. Tam będzie zrobiony plac do zrobienia nawrotu. Będzie to ulica dwukierunkowa, ale zamknięta – dedykowana użytkownikom nieruchomości, które wzdłuż Kanonierskiej się znajdują – mówiła podczas styczniowej sesji prezydent Świdnicy.
Prace mają potrwać do połowy listopada. Obok tej inwestycji planuje się także w pozostałej części Kanonierskiej wykonanie nakładek asfaltowych na zniszczoną nawierzchnię.
– Nieuczciwy deweloper nie wywiązał się z umowy, na podstawie, której miał zrealizować infrastrukturę przy budynkach. Oczywiście będziemy egzekwować należność na drodze sądowej – zapowiada prezydent Świdnicy. Czy są jakiekolwiek szanse na odzyskanie pieniędzy? Deweloper już w ubiegłym roku przegrał w sądzie gospodarczym w Dzierżoniowie ze świdnickim przedsiębiorcą, któremu nie wypłacił należnej kwoty za wykonaną pracę. 9 sierpnia 2023 roku Sąd Rejonowy w Dzierżoniowie wydał nakaz zapłaty, na mocy którego konto dewelopera zajął komornik. Do dzisiaj pieniędzy nie udało się odzyskać, a chodzi o zaledwie 17 tysięcy złotych. W przypadku miasta może chodzić o kilkaset tysięcy złotych.
Agnieszka Szymkiewicz
[email protected]
fot. mn
