Duża popularność ofert nieruchomości na rynku pierwotnym
Coraz częściej można zauważyć sytuacje, gdzie mieszkania z rynku pierwotnego znajdują swoich nabywców nawet na początkowym etapie prac budowlanych, albo jeszcze przed ich rozpoczęciem. W tym drugim przypadku nabywa się tak zwaną dziurę w ziemi. Przyczyną takiej sytuacji jest fakt, że klienci kupują lokale zawczasu i tym samym mogą swobodnie wybrać ich usytuowanie, metraż, a także inne parametry. Ponadto oferty jakie ma deweloper Wrocław na tym etapie są niezwykle atrakcyjne.
Zanim jednak kupujący zdecyduje się na taki krok, musi bardzo dokładnie przeanalizować daną ofertę i dewelopera. Wszak, nie można jeszcze obejrzeć budynku, więc trzeba bazować na informacjach podanych w konspekcie lub projekcie, a także na rzetelności i wiarygodności danej firmy. Dokładne sprawdzenie firmy zagwarantuje bezpieczną i bezproblemową transakcję oraz zminimalizuje ryzyko inwestycyjne.
Gdzie sprawdzić dewelopera?
Proces sprawdzania wiarygodności warto zacząć od weryfikacji w Polskim Związku Firm Deweloperskich. Wybór firmy zrzeszonej w tej organizacji to gwarancja bezpiecznej inwestycji. Inwestorzy należący do PZFD są uczciwymi partnerami oraz przestrzegają kodeksu dobrych relacji z klientem.
Sprawdzenie zrealizowanych inwestycji
Jeśli kupujący ma pewność, że inwestor należy do PZFD to następnym etapem jest zgłębienie informacji o nim. Warto więc odwiedzić wcześniejsze inwestycje, jakie zostały już zrealizowane, sprawdzić ich jakość oraz trwałość materiałów. Dzięki temu zyskuje się możliwość zobaczenia na żywo, czego można się spodziewać po skorzystaniu z usług danego dewelopera. Należy jednak pamiętać, że poszczególne inwestycje budowlane mogą się od siebie różnić pod wieloma względami. Inne standardy mogą panować w przypadku budownictwa standardowych osiedli, a inne w segmencie określanym jako premium.
Przejrzenie sytuacji finansowe dewelopera
Finanse kupującego to jedno. Aby kupić nieruchomość od dewelopera, potrzebny jest wkład własny na kredyt albo inwestycję można sfinansować z posiadanych już środków pieniężnych. Sytuacja finansowa dewelopera to jednak całkiem inny aspekt. Deweloperzy praktycznie niczym się nie różnią od innych przedsiębiorców. Jeżeli deweloper jest spółką giełdową, a coraz więcej firm decyduje się na taki krok, to kupujący ma bardzo prosty dostęp do raportów finansowych. Jeśli jednak firma nie figuruje na GPW to można po prostu poprosić o sprawozdanie finansowe. Dzięki temu ma się pewność, że deweloper ma stabilną i dobrą sytuację, co oznaczać będzie ukończenie inwestycji budowlanej bez jakichkolwiek przeszkód.
