Dzięki środkom zewnętrznym została wyremontowana kamienica przy ul. 1 Maja 3a. Biorąc pod uwagę rozmiar budynku, mieszczącego zaledwie dwa malutkie mieszkania, doprowadzenie do finału bardzo kosztownej inwestycji i wreszcie do zasiedlenia trwało rekordowo długo.
W 2020 roku miasto za remont elewacji kamienicy przy ul. 1 Maja 3 zapłaciło 130 tysięcy złotych. Prace wykonała firma „Roboty Ogólnobudowlane Ryszard Strugała”. Budynek znalazł się wśród 5 miejskich obiektów, na które została przyznana dotacja ze środków unijnych w wysokości ok. 1,9 mln złotych. Dodatkowo trzeba było zapłacić 35 tysięcy złotych za rozebranie komórki, znajdującej się przy kamienicy.
Żadnych oznak życia w budyneczku z odnowioną elewacja nie było widać aż do marca 2023r. Już w połowie 2022 roku zapytaliśmy rzeczniczkę magistratu, dlaczego nikt tam nie mieszka? W budynku przy ul. 1 Maja 3, gdzie w 2020 roku wyremontowana została elewacja, planowana jest przebudowa obu lokali mieszkalnych (w budynku są tylko 2), o pow. 44,32 m2 i 47,50 m2. Pierwotnie realizacja tej inwestycji planowana była z dofinansowaniem z Banku Gospodarstwa Krajowego, jednak z pozyskanych przez tut. Wydział Inwestycji Miejskich informacji wynikało, że środki przyznane byłyby dopiero w 2023 roku, a wniosek planowano złożyć w połowie 2022 roku. Plany te zostały zmienione, ze względu na pojawienie się dofinansowania dotyczącego wsparcia mieszkańców z Ukrainy i podjęto decyzję o realizacji zadania w ramach tego programu. Dokumentacja projektowo-kosztorysowa jest już opracowana, przetarg na wyłonienie wykonawcy robót budowlanych powinien być ogłoszony jeszcze w tym roku. Ponadto informuję, że ze względu na dofinansowanie z Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Dolnośląskiego 2014-2020, w ramach którego wykonany był m.in. remont elewacji i wymiana stolarki okiennej budynek, ani mieszkania znajdujące się w nim, nie mogą być przeznaczone do sprzedaży w trakcie okresu trwałości projektu, który obowiązuje przez 5 lat – informowała rzeczniczka magistratu, Magdalena Dzwonkowska.
Wczesną wiosną 2023 prace ruszyły. – W przebudowywanym budynku przy ulicy 1 Maja 3 powstaną 2 odrębne lokale mieszkalne. Roboty budowlane prowadzi wyłoniony w przetargu wykonawca tj. Budmax Bis sp. z o.o. z siedzibą w Boguszowie-Gorcach. Wartość robót budowlanych zgodnie z zawartą umową 345 114,87 zł. Inwestycja finansowana jest ze środków RPO WD 2014-2020 REACT EU „Świdnica dla Ukrainy – dostosowanie do potrzeb infrastruktury społecznej i edukacyjnej” – odpowiadała pod koniec marca 2023 roku Dzwonkowska. To jeszcze nie koniec wydatków. Miasto zapłaciło 25 tysięcy złotych za nadzór inwestorski nad remontem tych dwóch małych mieszkań, a kolejne 6,5 tysiąca – na projekt zagospodarowania terenu. Projekt, który do dzisiaj nie został zrealizowany.
Na nasze pytanie, kto zamieszka w wyremontowanych lokalach, rzeczniczka w marcu odpowiedziała: – Lokale będą przeznaczone dla potrzebujących mieszkań, spełniających wymogi prawne.
Na próby uściślenia, czy ze względu na źródło finansowania remontu – program unijny nakierowany na pomoc dla Ukrainy – odpowiedzi nie otrzymaliśmy.
17 października 2023 ponownie zapytaliśmy, dlaczego budynek przy ul. 1 Maja 3 mimo tak dużych nakładów nadal stoi nieużytkowany. 31 października Dzwonkowska odpisała: Trwa weryfikacja osób, które mogą tam zamieszkać. Będą to obywatele Ukrainy, którzy nie zabezpieczyli swych potrzeb mieszkaniowych, a jednocześnie będą w stanie partycypować w kosztach utrzymania lokalu.
16 lutego 2024r. budynek nadal stał pusty, ale trwały już prace przy zagospodarowaniu podwórza. Do magistratu skierowaliśmy pytania:
Proszę o udzielenie informacji, dlaczego do dzisiaj mieszkania wyremontowane ze środków RPO WD 2014-2020 REACT EU „Świdnica dla Ukrainy – dostosowanie do potrzeb infrastruktury społecznej i edukacyjnej” w budynku przy ul. 1 Maja 3 nie zostały zasiedlone? Czy ta inwestycja została zakwestionowana lub jest objęta kontrolą? Jeśli tak, proszę o podanie szczegółów. Proszę o podanie łącznych kosztów projektów, remontu kamienicy, remontu obu mieszkań i klatki schodowej oraz zagospodarowania posesji przy budynku, a także wszystkich pozostałych kosztów związanych z tą inwestycją.
1 marca 2024r. Magdalena Dzwonkowska napisała:
„13 lutego br. zarządzeniem nr 0050-47/2024 Prezydent Miasta Świdnicy, ustanowiony został regulamin wynajmu lokali komunalnych przebudowanych w ramach wsparcia Funduszy Unijnych REACT UA dla obywateli Ukrainy, którzy opuścili Ukrainę w związku z konfliktem zbrojnym na terytorium tego państwa.
Regulamin określa warunki ubiegania się o lokale. Pierwszeństwo mają rodziny przebywające w miejscach zbiorowego zakwaterowania, utworzonych przez naszą gminę, tj. Domu Wycieczkowym OSiR, w Zakładzie Poprawczym i Schronisku dla Nieletnich oraz w Caritas Diecezji Świdnickiej. Wnioski zostały opracowane w języku polskim i ukraińskim i dostarczone szefom tych obiektów do rozpropagowania. Do 1 marca trwa ich nabór.
Koszt realizacji inwestycji to 648 836,60 zł, w tym dofinansowanie – 569 582,91 zł, wkład Gminy Miasto Świdnica – 79 253,69 zł.”
Dlaczego przez blisko rok budynek nie został zasiedlony ani czy inwestycja została objęta kontrolą. 4 marca ponowiliśmy pytania, dodając kolejne – o liczbę złożonych wniosków oraz termin wyboru najemców. 8 marca Magdalena Dzwonkowska napisała: Inwestycja nie została zakwestionowana i nie jest objęta kontrolą. Wpłynęło 6 wniosków. Pięć z nich posiada braki formalne. Po ich uzupełnieniu poddane zostaną ocenie.
Lokatorzy pojawili się dopiero 3 miesiące później. – Komisja w składzie: Krystian Werecki, Alicja Masny, Adam Mazur i Izabela Siekierzyńska, powołana została Zarządzeniem nr 0050-78/2024 Prezydenta Miasta Świdnicy z dnia 22 marca 2024 r. do wyłonienia najemców lokali mieszkalnych należących do mieszkaniowego zasobu Gminy Miasta Świdnica. Komisja oceniła 6 ofert w dniu 27 marca 2024 r. i wybrała rodziny. W każdym lokalu mieszkają po 3 osoby: matka i 2 dzieci – informuje rzeczniczka.
— We wnętrzu budynku wykonano prace rozbiórkowe, roboty konstrukcyjne polegające na przebudowie pomieszczeń, remont schodów, roboty wykończeniowe polegające na układaniu posadzek, malowaniu ścian i sufitów i wymianie stolarki drzwiowej, roboty dociepleniowe, roboty instalacyjne sanitarne, c.o., roboty elektryczne. W ramach prac związanych z zagospodarowaniem terenu ułożono nawierzchnię z kostki betonowej oraz wykonano renowację ogrodzenia i muru – wylicza Dzwonkowska. – Mieszkania zostały wyposażone w piece gazowe, armaturę łazienkową (miska wc, umywalka, kabina prysznicowa z brodzikiem), baterie łazienkowe, kuchenki gazowe, zlewozmywaki z baterią kuchenną, szafki pod zlewozmywak i pralki.
Mniejsze z mieszkań ma 42,73 m2 powierzchni, 2 pokoje, w tym 1 z aneksem kuchennym i łazienka. Większe mierzy 47,10 i również ma 2 pokoje, w tym jeden z aneksem kuchennym oraz łazienkę.
– Z wyłonionymi kandydatami zawarte zostały umowy najmu socjalnego ze stawką czynszu 2,40 zł/m2. Umowy są terminowe na 1 rok z możliwością przedłużenia. Wraz z opłatami za media – woda, nieczystości stałe i płynne – czynsze wynoszą 302,32 zł i 312,81 zł – informuje rzeczniczka UM. Prace przy zagospodarowaniu terenu przy budynku wciąż trwają.
Agnieszka Szymkiewicz
[email protected]
fot. Michał Nadolski
